公告显示,昆明市关上街道1宗商地、2宗商住地、1宗宅地将于7月27日现场拍卖出让。

根据地块信息,KCGD2022-16号地块位于昆明市官渡区关上街道办事处,为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地,地块容积率≤7.9,建筑密度≤40%,绿地率≥20%,出让年限为40年,用地面积7742.39㎡(约11.61亩),总起价2333.61万,起始楼面价约381.52元/㎡。

KCGD2022-17号地块位于昆明市官渡区关上街道办事处,为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、城镇住宅用地,地块容积率1且≤5.84.,建筑密度≤31%,绿地率≥38%,出让年限为40/70年,用地面积29473.63㎡(约44.21亩),总起价65784.48万,起始楼面价约3821.88元/㎡。

KCGD2022-18号地块位于昆明市官渡区关上街道办事处,为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、城镇住宅用地,地块容积率1且≤5.23.,建筑密度≤28%,绿地率≥39%,出让年限为40/70年,用地面积28711.72㎡(约43.07亩),总起价46903.23万,起始楼面价约3123.50元/㎡。

KCGD2022-19号地块位于昆明市官渡区关上街道办事处,为城镇住宅用地,地块容积率1且≤6.84,建筑密度≤25%,绿地率≥40%,出让年限为70年,用地面积26079.60㎡(约39.12亩),总起价7863.12万,起始楼面价约440.80元/㎡。

据悉,该批地块刚在昆明2022年土地推介会上亮相,为福德片区城改项目的首批供应土地。

从土地信息来看,该批土地整体容积率较高,16号地块容积率接近8,楼面价也较低,为启动多年的福德片区城改用地。

从位置来看,福德片区位于南二环旁,临近昆明火车站,地铁2号线也经过此片区,经过去年调规后未来还会配建75班幼儿园和72班小学,并增加火车站南广场及配套的公交车首末站,片区配套较为成熟,若能成功出让,意味着南二环边又将新增一个城改项目。

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